Imate stare hipoteke na nekretnini, obrisati ćete ih na sljedeći način:
Ako je hipoteka upisana do 01. rujna 1980. godine
- Podnesite prijedlog za upis brisanja stare hipoteke zemljišnoknjižnom odjelu nadležnog općinskog suda a kao temelj svom zahtjevu navedite da tražite brisanje stare hipoteke na temelju čl. 162. st.2 Zakona o zemljišnim knjigama
Ako je hipoteka upisana nakon 01. rujna 1980. godine
- Pod uvjetom da znate tko je vjerovnik a kredit je otplaćen, zatražite od vjerovnika brisovno očitovanje te podnosite prijedlog za upis brisanja hipoteke zemljišnoknjižnom odjelu nadležnog općinskog suda uz prilog brisovnog očitovanja.
- Ako nije moguće doći do brisovnog očitovanja podnesite istom tijelu zahtjev za pokretanje postupka radi amortizacije i brisanja hipotekarne tražbine:
-ako je proteklo najmanje 30 godina od uknjižbe hipoteke ( ako ima daljnjih upisa koji se odnose na nju tada od datuma posljednjeg od tih upisa )
-ako nije moguće pronaći vjerovnike ni njihove pravne sljedbenike
-ako kroz ovo vrijeme nisu zahtjevani niti primljeni glavnica ni kamate, niti se pravo na koji drugi način ostvarivalo
– zemljišnoknjižni sud će oglasom pozvati da se jave svi koji smatraju da imaju prava vezano za hipotekarnu tražbinu, ako se nitko ne javi 30 dana sud će dopustiti amortizaciju hipotekarne tražbine te će odrediti brisanje hipoteke i drugih upisa koji se na nju odnose.
Gornje zahtjeve mogu podnijeti vlasnik hipotekom opterećene nekretnine i svaki zajednički vlasnik ili suvlasnik.
