Opći uvjeti poslovanja
Općim uvjetima poslovanja agencije za nekretnine Uredski centar veris d.o.o. iz Zagreba ( u daljnjem tekstu: Agencija) uređuje se poslovni odnos između Agencije i fizičke ili pravne osobe (u daljnjem tekstu: Nalogodavac) za koju Agencija obavlja uslugu
– posredovanja kod zakupa, najma , kupnje, prodaje ili zamjene nekretnina
– savjetovanja u poslovima zakupa, najma , kupnje, prodaje ili zamjene nekretnina
USLUGA POSREDOVANJA KOD NAJMA/ZAKUPA NEKRETNINE
Prilikom posredovanja Agencije kod najma ili zakupa nekretnina, Agencija se obvezuje nastojati pronaći osobu koja bi sa Nalogodavcem pregovarala o sklapanju ugovora o najmu/zakupu ili nastojati pronaći adekvatnu nekretninu za najam/zakup za Nalogodavca, a Nalogodavac se obvezuje, ukoliko Agencija obavi ugovoreni posao, za isti platiti Agenciji agencijsku proviziju.
Obveze Agencije:
– provjeriti vlasništvo nekretnine koja je predmet najma/zakupa;
– prezentirati predmetnu nekretninu zainteresiranim najmoprimcima/zakupnicima;
– voditi pregovore neophodne za postizanje dogovora o najmu/zakupu predmetne nekretnine;
– ishoditi izradu ugovora o najmu/zakupu;
– prisustvovati primopredaji nekretnine kojom prilikom se sastavlja zapisnik o primopredaji.
AGENCIJSKA PROVIZIJA ZA POSREDOVANJE KOD NAJAMA/ZAKUPA
Agencijska provizija se naplaćuje nakon potpisivanja ugovora o najmu/zakupu.
IZNAJMLJIVANJE I DAVANJE U ZAKUP – provizija od najmodavca/zakupodavca:
– za najam/zakup trajanja od 1 do 5 godina: 100% mjesečne najamnine/zakupnine + PDV.
– za najam/zakup trajanja od 5 godina i više: 150% mjesečne najamnine/zakupnine + PDV.
Navedena naknada predstavlja polovinu ukupne provizije, dok je druga polovina provizije isključivo naplativa od najmoprimca/zakupca nekretnine.
UNAJMLJIVANJE I UZIMANJE U ZAKUP – provizija od najmoprimca/zakupca
– za najam/zakup trajanja od 1 do 5 godina: 100% mjesečne najamnine/zakupnine + PDV.
– za najam/zakup trajanja od 5 godina i više: 150% mjesečne najamnine/zakupnine + PDV.
Navedena naknada predstavlja polovinu ukupne provizije, dok je druga polovina provizije isključivo naplativa od najmodavca/zakupodavca nekretnine.
USLUGA POSREDOVANJA KOD KUPNJE/PRODAJE NEKRETNINE
Prilikom posredovanja Agencije kod kupnje ili prodaje nekretnina, Agencija se obvezuje nastojati pronaći osobu koja bi sa Nalogodavcem pregovarala o sklapanju kupoprodajnog ugovora ili nastojati pronaći adekvatnu nekretninu za kupnju za Nalogodavca, a Nalogodavac se obvezuje, ukoliko Agencija obavi ugovoreni posao, za isti platiti Agenciji agencijsku proviziju.
Obveze Agencije:
– provjeriti vlasništvo i dokumentaciju nekretnine koja je predmet kupnje/prodaje;
– prezentirati predmetnu nekretninu zainteresiranim kupcima;
– voditi pregovore neophodne za postizanje dogovora o kupoprodaji predmetne nekretnine;
– ishoditi izradu ugovora o kupoprodaji;
– prisustvovati primopredaji nekretnine kojom prilikom se sastavlja zapisnik o primopredaji.
AGENCIJSKA PROVIZIJA ZA POSREDOVANJE KOD KUPNJE/PRODAJE
Agencijska provizija se naplaćuje nakon sklapanja Ugovora o kupoprodaji nekretnine.
Agencijska provizija za posredovanje pri kupoprodaji nekretnine iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene.
Gore navedenu agencijsku proviziju plaća Nalogodavac.
Nalogodavac je Kupac koji angažira Agenciju da mu pronađe adekvatnu nekretninu.
Nalogodavac je Prodavatelj koji angažira Agenciju da proda nekretninu u njegovom vlasništvu.
U Zagrebu, 16.07.2012. godine
Uredski centar veris d.o.o.
