Opći uvjeti poslovanja
Općim uvjetima poslovanja agencije za nekretnine Uredski centar veris d.o.o. iz Zagreba ( u daljnjem tekstu: Agencija) uređuje se poslovni odnos između Agencije i fizičke ili pravne osobe (u daljnjem tekstu: Nalogodavac) za koju Agencija obavlja uslugu
– posredovanja kod zakupa, najma , kupnje, prodaje ili zamjene nekretnina
– savjetovanja u poslovima zakupa, najma , kupnje, prodaje ili zamjene nekretnina
USLUGA POSREDOVANJA KOD NAJMA/ZAKUPA NEKRETNINE
Prilikom posredovanja Agencije kod najma ili zakupa nekretnina, Agencija se obvezuje nastojati pronaći osobu koja bi sa Nalogodavcem pregovarala o sklapanju ugovora o najmu/zakupu ili nastojati pronaći adekvatnu nekretninu za najam/zakup za Nalogodavca, a Nalogodavac se obvezuje, ukoliko Agencija obavi ugovoreni posao, za isti platiti Agenciji agencijsku proviziju.
Obveze Agencije:
– provjeriti vlasništvo nekretnine koja je predmet najma/zakupa;
– prezentirati predmetnu nekretninu zainteresiranim najmoprimcima/zakupnicima;
– voditi pregovore neophodne za postizanje dogovora o najamu/zakupu predmetne nekretnine;
– ishoditi izradu ugovora o najmu/zakupu;
– prisustvovati primopredaji nekretnine kojom prilikom se sastavlja zapisnik o primopredaji.
AGENCIJSKA PROVIZIJA ZA POSREDOVANJE KOD NAJAMA/ZAKUPA
Agencijska provizija se plaća nakon potpisivanja ugovora o najmu/zakupu.
IZNAJMLJIVANJE I DAVANJE U ZAKUP – provizija od najmodavca/zakupodavca:
– za najam/zakup trajanja od 1 do 5 godina: 100% mjesečne najamnine/zakupnine + PDV.
– za najam/zakup trajanja od 5 godina i više: 150% mjesečne najamnine/zakupnine + PDV.
Navedena naknada predstavlja polovinu ukupne provizije, dok je druga polovina provizije isključivo naplativa od najmoprimca/zakupca nekretnine.
UNAJMLJIVANJE I UZIMANJE U ZAKUP – provizija od najmoprimca/zakupca
– za najam/zakup trajanja od 1 do 5 godina: 100% mjesečne najamnine/zakupnine + PDV.
– za najam/zakup trajanja od 5 godina i više: 150% mjesečne najamnine/zakupnine + PDV.
Navedena naknada predstavlja polovinu ukupne provizije, dok je druga polovina provizije isključivo naplativa od najmodavca/zakupodavca nekretnine.
USLUGA POSREDOVANJA KOD KUPNJE/PRODAJE NEKRETNINE
Prilikom posredovanja Agencije kod kupnje ili prodaje nekretnina, Agencija se obvezuje nastojati pronaći osobu koja bi sa Nalogodavcem pregovarala o sklapanju kupoprodajnog ugovora ili nastojati pronaći adekvatnu nekretninu za kupnju za Nalogodavca, a Nalogodavac se obvezuje, ukoliko Agencija obavi ugovoreni posao, za isti platiti Agenciji agencijsku proviziju.
Obveze Agencije:
– provjeriti vlasništvo i dokumentaciju nekretnine koja je predmet kupnje/prodaje;
– prezentirati predmetnu nekretninu zainteresiranim kupcima;
– voditi pregovore neophodne za postizanje dogovora o kupoprodaji predmetne nekretnine;
– ishoditi izradu ugovora o kupoprodaji;
– prisustvovati primopredaji nekretnine kojom prilikom se sastavlja zapisnik o primopredaji.
AGENCIJSKA PROVIZIJA ZA POSREDOVANJE KOD KUPNJE/PRODAJE
Agencijska provizija se plaća nakon potpisivanja ugovora o kupoprodaji.
KUPOPRODAJA NEKRETNINE – provizija od prodavatelja/kupca:
Ukupan iznos agencijske provizije za posredovanje pri kupoprodaji nekretnine iznosi 4% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene od čega:
Prodavatelj plaća polovicu odnosno 2% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene
Kupac plaća polovicu odnosno 2% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene
U Zagrebu, 16.07.2012. godine
Uredski centar veris d.o.o.