Građevinsko zemljište, Rogoznica, 475 m2

Prodaje se građevinsko zemljište sa kamenom kućum u mirnom dijelu Rogoznice, naselje Zečevo Rogozničko. Mogućnost za renoviranje ili nadogradnju postojećeg objekta ili izgradnju zamjenskog objekta.

Lokacija
Kuća se nalazi na odličnoj poziciji, samo 300 metara od kristalno čistog Jadranskog mora i prekrasne lokalne plaže. Lokacija spaja mir i privatnost s blizinom obale.

Kuća i zemljište

• Površina kuće: 50 m²
• Površina zemljišta: 475 m²
• Ravna, prostrana parcela pogodna za vrt, bazen, parkirna mjesta ili novi objekt
• Pristup: asfaltirana cesta
• Priključci: uvedena struja; vodovod na cesti

MOGUĆNOST GRADNJE (ZAMJENSKI OBJEKT)

Prema prostornim uvjetima, moguće je graditi zamjenski objekt uz sljedeće parametre:

• Koeficijent Izgrađenosti čestice: kig: 0,35 (35%)
• Koeficijent iskoristivosti: kis nadz 1, ukupno 1.5
• Max visina: za stambene objekte 9m, za poslovne 10m
• Dozvoljene etaže: Prizemlje + 2 kata (G+2)

Ovo zemljište pruža odličnu priliku za izgradnju moderne kuće za odmor, obiteljske vile ili investicijskog objekta s potencijalnim pogledom na more.

Vlasništvo

Vlasništvo uredno, bez tereta.