UREDSKI CENTAR VERIS d.o.o.

Primjenjuje se od: 15.10.2025.

Ovaj Cjenik sastavni je dio Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina sklopljenog između društva Uredski centar veris d.o.o., Zagreb, Hrvatska (u daljnjem tekstu: Posrednik) i Nalogodavca.

Sve naknade navedene u ovom Cjeniku iskazane su bez poreza na dodanu vrijednost (PDV) te se uvećavaju za PDV sukladno važećim propisima Republike Hrvatske.

Visina posredničke naknade određuje se Ugovorom o posredovanju, u skladu s ovim Cjenikom, Općim uvjetima poslovanja i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

---

I. POSREDNIČKE NAKNADE

Posredovanje pri prodaji nekretnine

Ako je prodavatelj Nalogodavac Posrednika:

Posrednička naknada:

• 3% od ugovorene kupoprodajne cijene

---

Posredovanje pri kupnji nekretnine

Ako je kupac Nalogodavac Posrednika:

Posrednička naknada:

• 3% od ugovorene kupoprodajne cijene

---

Posredovanje pri davanju nekretnine u najam ili zakup

Ako je najmodavac odnosno zakupodavac Nalogodavac Posrednika:

• najam ili zakup do 3 godine: 100% jedne mjesečne najamnine odnosno zakupnine
• najam ili zakup preko 3 godine: 150% jedne mjesečne najamnine odnosno zakupnine

---

Posredovanje pri uzimanju nekretnine u najam ili zakup

Ako je najmoprimac odnosno zakupnik Nalogodavac Posrednika:

• najam ili zakup do 3 godine: 100% jedne mjesečne najamnine odnosno zakupnine
• najam ili zakup preko 3 godine: 150% jedne mjesečne najamnine odnosno zakupnine

---

II. USLUGE OBUHVAĆENE POSREDNIČKOM NAKNADOM

Posrednička naknada obuhvaća redovne usluge posredovanja koje Uredski centar veris pruža tijekom pripreme i realizacije pravnog posla, osobito:

• pronalazak i povezivanje Nalogodavca s potencijalnom ugovornom stranom;
• prezentaciju i oglašavanje nekretnine na relevantnim tržišnim kanalima;
• organizaciju i vođenje razgleda nekretnine;
• komunikaciju sa zainteresiranim kupcima, najmoprimcima, zakupcima i drugim potencijalnim ugovornim stranama;
• sudjelovanje u pregovorima radi postizanja uvjeta prihvatljivih za Nalogodavca;
• provjeru vlasništva i dostupne dokumentacije nekretnine;
• informiranje Nalogodavca o svim okolnostima važnim za sklapanje pravnog posla;
• organizaciju izrade kupoprodajnog ugovora odnosno ugovora o najmu ili zakupu;
• prisustvovanje primopredaji nekretnine i izradi zapisnika o primopredaji;
• zaštitu povjerljivosti podataka te obradu osobnih podataka u skladu s GDPR-om;
• postupanje s pažnjom dobrog stručnjaka u skladu s pravilima struke.

---

III. POSREDOVANJE ZA OBA NALOGODAVCA

Uredski centar veris može posredovati za obje ugovorne strane samo ako je sa svakom stranom sklopljen poseban ugovor o posredovanju.

Posrednička naknada može se naplatiti isključivo od osobe koja ima status Nalogodavca i s kojom je sklopljen ugovor o posredovanju.

Kupoprodaja

Ako Posrednik ima sklopljen ugovor o posredovanju s kupcem i prodavateljem, svaka strana plaća naknadu u skladu s vlastitim ugovorom o posredovanju.

Najam i zakup

Ako su najmodavac i najmoprimac odnosno zakupodavac i zakupnik Nalogodavci Posrednika, svaka strana plaća naknadu u skladu s vlastitim ugovorom o posredovanju.

---

IV. DODATNE USLUGE

Posrednička naknada odnosi se na redovne usluge posredovanja.

Na zahtjev Nalogodavca Posrednik može organizirati ili koordinirati:

• procjenu tržišne vrijednosti nekretnine;
• izradu energetskog certifikata;
• geodetske usluge;
• arhitektonske i projektantske usluge;
• pravno i porezno savjetovanje;
• pomoć pri ishođenju financiranja;
• upravljanje nekretninama;
• druge stručne usluge prema potrebama Nalogodavca.

Troškovi odvjetnika, javnih bilježnika, sudskih pristojbi, poreza, banaka, procjenitelja, geodeta, prevoditelja i drugih stručnih osoba nisu uključeni u posredničku naknadu, osim ako nije drukčije ugovoreno.

UREDSKI CENTAR VERIS d.o.o.

Zagreb, Hrvatska

E-mail: kontakt@veris.hr

Telefon: +385 1 213 5539

Stambene nekretnine: veris.hr

Poslovne nekretnine: office.hr